Vente appartement 3 pièces

169 000 €

APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF - ENTREE DE SAINT GOUSTAN - STATIONNEMENT

Auray 56400

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BSK IMMOBILIER - EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR assuré pour ce superbe appartement de type T3, en cours de rénovation intégrale, d'une surface au sol de 49 m² environ, idéalement situé à 10 minutes à pied du pittoresque port de SAINT GOUSTAN ou du centre-ville d' AURAY. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en cours de création composée de trois logements et au syndic bénévole (pas de charges). Il se compose d'une cuisine de qualité, neuve et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant. Il dispose également d'un stationnement extérieur privatif. Rénovation de qualité : - Tout les travaux sont réalisés par des professionnels et sont couverts par décennales. - Ouvertures neuves avec volets roulants électriques. - Isolation, électricité, plomberie, peinture, cuisine, salle d'eau, radiateurs électriques caloporteur : tout est refait à neuf ! L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète qui sera achevée avant la finalisation de la vente : nettoyage complet des façades du bâtiment, enrobé dans la cour et délimitation des stationnements, rénovation intégrale des parties communes (electricité, ouvertures, escalier et peintures). Les atouts de ce bien : - Pièce de vie très lumineuse, traversante. - Copropriété à syndic bénévole : très peu de charges de copropriété. - Aucun travaux à prévoir : rénovation complète par des professionnels, avec garanties décennales. - Place de stationnement privatif extérieur. - Environnement recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif nu ou meublé. - Choix des sols, des couleurs de peinture, des éléments de la salle d'eau possibles selon avancée des travaux. Un DPE sera effectué une fois les travaux de rénovation terminés et le système de chauffage mis en place. Livraison prévue en novembre 2025. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 293675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr