NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m².
L'APPARTEMENT
Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez : Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Sur la droite, un beau séjour de 18 m², prolongé par une loggia de 5,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit, situé en face de l'entrée, se compose de : Deux chambres de 10 m² et 11,5 m², dont la plus grande dispose d'un accès direct à la loggia, Une salle de bains d'environ 4 m². Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
ENVIRONNEMENT
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Stationnement possible devant l'immeuble. Nombreux commerces à proximité Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus C2, C5, S8 et Zi4)
LES + DU BIEN
- Appartement traversant et lumineux. - Loggia agréable. - Chauffage inclus dans les charges. - Proximité immédiate des commerces et transports.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
