Appartement T3 traversant de 71 m² ? Situé au 4e et dernier étage avec balcon - Le Pont De Claix 38800
Le Pont-de-Claix 38800
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Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble construit en 1977 et équipé d'un ascenseur, cet appartement de 71 m² environ séduit par sa luminosité, sa rénovation récente et sa vue dégagée sur un parc.
Agencement
? Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec accès balcon et d'une cuisine ouverte moderne et équipée.
? L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
? Deux chambres confortables.
? Une salle d'eau avec WC
? Un balcon exposé côté séjour avec vue dégagée sur le parc.
? Une cave privative complète ce bien
Parking privé
Prestations et rénovation
? Appartement entièrement rénové en 2020 (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électroménager) pour un montant global de 40 000 € (factures disponibles).
? Huisseries récents PVC ( cuisine - chambres -salle d'eau )
? Chauffage urbain et eau chaude collective.
? Résidence bien entretenue : façade refaite en 2010, aucun travaux prévus.
Charges
? Charges de copropriété : 856 €/an (incluant entretien des parties communes, ascenseur et parc).
? Chauffage : 290 €/trimestre.
? Eau chaude : 25 €/trimestre.
Localisation
À proximité immédiate des commerces (Leclerc et zone commerciale), des entreprises, des transports et des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 300039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 157 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 856,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 250 €
3
2
1
4 sur 4
1977
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabine PETITCLERC
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