À vendre, appartement T3 de 61 m2 situé au 1er étage, en plein coeur d'Orléans. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une vue sur la Loire et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau et WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement son potentiel. Classé D au diagnostic de performance énergétique, l'appartement reste confortable et économe. En option, une place de stationnement couverte est disponible en sus du prix de vente. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire, en fait un bien rare associant emplacement central, tranquillité et vue dégagée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» VALORISER SON BIEN votre contact :SACHA DIEBOLD 06.76.75.42.45 Appel 7/7, SMS 7/7. SACHA DIEBOLD Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 64531251
61 m²
2 623 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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