Situé en plein coeur d'Orléans, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Loire. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots ,plusieurs appartements sont disponibles. Fermée par un porche d'accès électrique, avec parties communes récemment rénovées, il allie calme et centralité. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable (meublé, longue ou courte durée). DPE : D logement économe et agréable à vivre. En option : place de stationnement couverte disponible en supplément. Un bien rare offrant vue, emplacement et potentiel, à deux pas des commerces, du tramway et des bords de Loire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» VALORISER SON BIEN votre contact :SACHA DIEBOLD 06.76.75.42.45 Appel 7/7, SMS 7/7. SACHA DIEBOLD Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 64531251
65 m²
2 431 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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