Appartement T4 2 chambres de 74m² à 100m de la Plage
Dinard 35800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 473333 euros).
Au coeur d'une rue privée, et situé au RDC surélevé d'un immeuble de belle facture, sain et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 74m² à deux pas de la Grande Plage de Saint Enogat sur la commune de Dinard.
Le logement est composé d'un grand salon-séjour double de 26m², avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 10m² en très bon état, donnant sur une buanderie de 3m² non comprise dans la surface carrez. 2 belles chambres l'une à l'ouest, l'autre à l'est, garantissent calme et tranquillité. Salle d'eau et W.C indépendants complètent l'ensemble. Une cave privée en sous-sol de l'immeuble, et directement accessible par l'ascenseur, permet de ranger les affaires de plage, pêche, golf, et les nombreuses activités possibles à proximité.
L'appartement est très fonctionnel, et son agencement permet facilement une transformation en un appartement de 3 chambres avec cuisine ouverte sur séjour.
Emplacement premium très rare sur ce secteur, idéal pour les amoureux du bord de mer qui souhaitent allier vie de village (place du bourg à 250m) et accès plage à pied (100m).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 333 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
6 684 €
25.60 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.5 %
90.00 € / mois
1965
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIVE SAINT-GERMAIN
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