Appartement T4 71m² Vaulx-en-Velin balcons+garage en sus
Vaulx-en-Velin 69120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T4 de 71m² situé au neuvième et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence privée, calme et arborée, sur le secteur en retrait du Mas du Taureau sur la commune de Vaulx-en-Velin, non loin du futur tramway T9.
L'appartement, lumineux, sans vis-à-vis et très bien agencé, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour que vous pourrez modifier facilement pour créer une troisième chambre, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec une loggia donnant sur un parc, d'un dégagement desservant deux confortables chambres, une salle de bains, un cellier ainsi que des WC séparés.
Amis investisseurs, vous pourrez bénéficier en tout de quatre chambres et deux salles d'eau après travaux, pour vous offrir une rentabilité exceptionnelle de près de 15% nette !
Pour votre confort, une cave ainsi qu'un grand parking collectif complètent le tout, et vous pourrez profiter également des grands espaces verts et d'un parc pour enfants communs. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des écoles d'architecture et ENTPE, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires.
OPPORTUNITÉ A NE SURTOUT PAS MANQUER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.05 m²
1 759 €
6 m²
24 m²
4
2
1
1 (séparé)
9 sur 10
232.00 € / mois
1976
Sud
Est
2 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (391 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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