Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Situé au coeur de Bar-sur-Aube, dans une résidence privée et sécurisée, au milieu d'un parc arboré de 7840 m², ce T4, avec cuisine ouverte sur séjour a tout pour vous séduire. La résidence (ancienne clinique de Bar-sur-Aube, réhabilitée en logements privés il y a 20 ans , offre une grande tranquillité, elle est fermée par un portail avec digicode, des portes d'entrées avec clés et un interphone pour l'ouverture. Elle se trouve à proximité de la rivière et longe la piste piétonne et cyclable. Les commerces du centre ville se trouvent à 5 mn à pieds et les grandes surfaces à 10 mn. L'appartement, moderne et lumineux, ouvre sur unepièce de vie : cuisine/ séjour de 25.87 m², très lumineuse, ameublement simple mais fonctionnel (four, plaque de cuisson, hotte, évier, rangements) un espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur est prévu. Cette pièce accède à la plus petite des chambres de 9.1 m² ( parquet flottant au sol). A l'arrière, un couloir dessert deux chambres de 11.34 m² et 12.75 m², avec parquet flottant et placards, une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne avec siège pliant et sèche-serviettes et de WC séparés. L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz collective avec compteurs individuels, tout-à-l'égoût, DPE C/GES/C . Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Consommation estimée 1110/1580/an Il est vendu avec un cellier et deux places de parking numérotées. Dans le bâtiment, se trouve un garage à vélos collectif. Taxe foncière 840/ Charges de co-pro 123/mois Libre et disponible de suite. L'appartement a été photographié vide, il a été meublé par l'IA pour vous aider à vous y projeter. Ce logement peut convenir aussi bien à un jeune couple ou une famille, qu'à des personnes à mobilité réduites du fait de sa proximité à toutes commodités, un jardin d'enfant et les écoles se trouvent à proximité immédiate, des kinés sont installés en face, l'endroit idéal pour vivre comme à la campagne mais en ville. Accessible PMR. Pas de travaux à prévoir. Mentions légales : Prix 86000 honoraires inclus, dont 6000 TTC à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 80 000 . Visites disponibles au 0770998577 Pascale BOUCHE négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748 Mandat 413PB
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
