Vente appartement 4 pièces

139 500 €

Appartement T4 avec Balcon,Parking et cave - QUARTIER VILLARET

Le Mans 72000

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Situé idéalement à Le Mans (72000), cet appartement T4 se niche dans le quartier convoité du Villaret, à proximité immédiate de l'arrêt de Tram T2 Zamenhof, des commerces et des établissements scolaires. Son exposition sud et ouest offre une luminosité agréable et un cadre verdoyant aux futurs occupants. Au deuxième étage avec ascenseur de l'immeuble construit en 1974, ce bien de 85 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un couloir doté de grands placards, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d'un salon-salle à manger. Un balcon de 5 m², une cave et une place de parking accompagnent cet appartement offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)