Appartement T4 avec grand balcon à Annecy-Meythet 'Le Félici
Annecy 74960
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Honoraires à la charge du vendeur.
EASY VENTE IMMO vous propose à la vente un appartement lumineux, au calme côté parc, avec trois chambres et un grand balcon. À Annecy-Meythet, Le Félicien réunit plusieurs critères recherchés pour une vie de famille : une pièce de vie généreusement agencée, trois chambres avec rangements, un extérieur agréable et un emplacement permettant de rejoindre les commerces, les écoles et les transports du secteur. Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement de type 4 bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre à l'espace salon et salle à manger, avec un accès direct au grand balcon. Une des trois chambres dispose également d'un accès à cet extérieur.
L'entrée comprend un cellier, pratique pour organiser le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les menuiseries ont été remplacées récemment.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.Pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un stationnement couvert ou d'un espace de rangement supplémentaire pour leur véhicule, un garage peut être acquis en complément du prix de vente.
Le Félicien se distingue aussi par son environnement immédiat : l'appartement donne sur le parc de la copropriété, avec une perception de calme appréciable, tout en restant proche des commodités de Meythet. Les commerces, les écoles et les transports en commun facilitent l'organisation du quotidien, tandis que la proximité des grands axes routiers permet de rejoindre les principaux itinéraires en direction d'Annecy, de la Savoie et de Genève. Les atouts du Félicien - Appartement T4 avec trois chambres. - Grandes ouvertures et belle luminosité. - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. - Grand balcon accessible depuis le séjour et une chambre. - Trois chambres avec placards. - Cellier à l'entrée. - Menuiseries remplacées récemment. - Vue sur le parc de la copropriété et environnement décrit comme calme. - Cave en sous-sol. - Garage proposé en supplément du prix. - Commerces, écoles et transports à proximité selon les informations communiquées.
Garage disponible en supplément du prix. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loan POYATOS RSAC Annecy no130 455 819. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 660 EUR et 2 280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.12 m²
4 056 €
15 m²
4
3
1
1
2 sur 3
379 € / mois
1971
Sud
Est
1 (15 m²)
Oui
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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