Vente appartement 4 pièces

610 000 €

Appartement T4 avec jardin et terrasses au rez-de-chaussée à

Ornex 01210

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Idéalement situé à Ornex, à quelques minutes de la frontière suisse et du bassin genevois, cet appartement T4 de 88,95 m2 en rez-de-jardin offre une opportunité rare alliant grand confort de vie, espaces extérieurs généreux et prestations soignées. Son implantation au niveau du jardin en fait un bien d'exception, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'un accès direct sur l'extérieur.
Pensé pour les familles, le logement se compose d'un séjour-cuisine ouvert de 31,04 m2, véritable coeur de vie baigné de clarté grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs. Trois chambres généreuses, dont l'une de 13,75 m2, offrent à chaque membre de la famille son propre espace de repos. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs d'exception : deux terrasses privatives totalisant plus de 35 m2, et surtout un jardin privatif de 126,78 m2, véritable havre de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave de rangement et un garage complètent ce bel ensemble.
L'immeuble est doté des équipements les plus modernes, garantissant confort et sécurité : ascenseur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, volets électriques, double vitrage, fibre optique, porte blindée, visiophone et digicode. Les prestations intérieures haut de gamme participent à l'attractivité de cette adresse dans un quartier calme et verdoyant d'Ornex, à proximité directe des axes routiers vers Genève et des transports en commun.
Disponibilité : juillet 2026. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)