Appartement T3 sous les combles avec terrasse à Ornex
Ornex 01210
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Idéalement situé à Ornex, à quelques minutes de la frontière suisse et du bassin genevois, cet appartement T3 de 77,97 m2 en dernier étage offre un cadre de vie lumineux et atypique, sous des volumes sous combles soigneusement aménagés. La qualité de ses prestations et l'authenticité de ses espaces en font une opportunité rare dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Bien conçu et généreux, le logement se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 38,02 m2, pièce de vie principale baignée de lumière naturelle et dotée de grandes baies vitrées. L'espace nuit offre deux chambres bien dimensionnées de 11,64 m2 et 10,21 m2 avec parquet bois contrecollé, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et radiateur sèche-serviettes. Un WC suspendu indépendant, une buanderie et un dégagement complètent le plan. Les prestations intérieures haut de gamme ont été sélectionnées avec soin : carrelage grès cérame 60x60 cm dans les espaces communs, plancher chauffant avec thermostat multizone, porte palière blindée, volets roulants motorisés et double vitrage assurant confort thermique et acoustique optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès adapté. Le logement dispose d'une terrasse privative de 10,97 m2, espace extérieur idéal pour profiter de la douceur du Pays de Gex et des vues dégagées depuis cet étage supérieur. Un garage en sous-sol et une cave complètent les annexes pour un confort du quotidien optimal. Ornex est une commune prisée pour sa proximité immédiate avec Genève, ses commerces, ses écoles et ses axes routiers. Ce bien représente une opportunité de choix pour acquéreurs en quête d'un logement singulier alliant authenticité des combles et modernité des équipements. Disponibilité : juillet 2026. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
77.97 m²
7 131 €
38 m²
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1
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Oui
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1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VASINA Thomas
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