COUP DE COEUR DUPLEX TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE
EG AGENCY vous propose à la vente, au coeur du secteur emblématique du Panier, dans une petite copropriété pleine de charme, ce magnifique appartement T4 en duplex de 110,41 m² avec terrasse exposée plein SUD et vue spectaculaire sur Marseille. Un bien rare alliant volumes, luminosité et extérieur.
** Au rez-de-chaussée : Trois grandes chambres (17,39 m² 16,47 m² 12,02 m²) Une salle d'eau Deux WC Une buanderie Un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir.
** À l'étage : Un superbe salon / séjour climatisé d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse de 27,24 m² exposée SUD. La vue y est tout simplement époustouflante sur Marseille un véritable tableau vivant au quotidien.
Local à vélo.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 123 / mois (entretien des parties communes + eau froide) Taxe foncière : 1 566 / an Petite copropriété Un bien atypique et rare dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Marseille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1399.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
4 913 €
4
3
1
2 (séparés)
1
123.00 € / mois
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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