Appartement T4 de 80 m² ? entièrement rénové avec goût
Saint-Jean-de-Maurienne 73300
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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement traversant de standing, rénové dans son intégralité avec des matériaux de qualité.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif sûr et attractif.
Situé au c?ur de Saint-Jean-de-Maurienne, en plein centre-ville, cet appartement ce situe à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Niché au 6? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il profite d'une exposition sud-est et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, à deux pas des stations de ski et des cols de la Maurienne.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall fonctionnel avec buanderie mène vers un espace de vie spacieux et chaleureux. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'ouvre sur un vaste séjour de 34 m².
Cet espace de vie, à la fois chic et moderne, bénéficie d'un éclairage raffiné grâce à ses LED intégrés.
De grandes baies vitrées prolongent la pièce et mènent vers un balcon carrelé, idéal pour profiter d'un panorama alpin.
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de son propre balcon privatif.
La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que des toilettes suspendues séparées viennent compléter ce niveau de confort.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : huisseries, électricité, plomberie, sols, murs et plafonds? tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et sans aucun travaux à prévoir.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.
Une cave et un garage privatif complètent l'ensemble.
Cet appartement traversant conjugue volume, luminosité et confort moderne, et constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Cette annonce référence 304669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 258 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 231 €
4
3
1
1
6 sur 6
1968
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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