À seulement 15 minutes d'Annonay, sur la commune de Vocance, au coeur d'un environnement verdoyant apprécié pour sa nature et ses nombreux chemins de randonnée, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m2, situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Le village dispose d'une école et les transports scolaires passent à proximité de cette adresse, véritable atout pour les familles. Libre de toute occupation, il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par des poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Les trois chambres, situées à l'étage, permettent de profiter d'un espace nuit avec une salle de bains de 5 m2, bien distinct de la pièce de vie. Le logement dispose également d'une cave d'environ 18 m2 en sous-sol, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Grâce à une bonne isolation, le logement bénéficie d'un classement énergétique C (DPE C), un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la maîtrise des consommations d'énergie. Anciennement loué, ce bien présente également un réel intérêt pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à environ 600 EUR par mois, soit un rendement locatif brut estimatif d'environ 7,3 %, calculé sur la base du prix de vente affiché. Un foyer chaleureux, fonctionnel et plein de cachet, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78.71 m²
1 258 €
27 m²
4
3
1
1
1940
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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