Appartement T4 duplex au calme avec terrasse à Rouffach
Rouffach 68250
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Lidia Piteira, chez Résolument Immo, vous invite à découvrir cet appartement T4 en duplex de 90 m², installé dans un secteur résidentiel calme des hauteurs de Rouffach. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle donnent immédiatement une agréable sensation. Les grandes baies vitrées participent pleinement à cette luminosité et ouvrent la pièce de vie vers l'extérieur.
Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Le salon-séjour de 27 m² constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'une pièce de vie fonctionnelle et agréable au quotidien.
Trois chambres réparties sur deux niveaux Une première chambre se trouve au premier niveau, tandis que deux autres chambres prennent place à l'étage, dont une chambre principale de 12 m².
Un cadre résidentiel sur les hauteurs de Rouffach L'appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des vignes.
Libre de suite, ce T4 duplex peut convenir aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant davantage d'espace.
L'achat d'un garage ou d'une place de parking est également possible en supplément, selon les disponibilités.
Frais de notaire réduits
Copropriété de 18 lots principaux (35 lots au total) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur ce bien, contactez Lidia PITEIRA Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984 au 06 83 50 82 38 ou par mail : lidia@resolumentimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 562 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.93 m²
3 720 €
27.30 m²
4
3
1
2
1 sur 1
56.00 € / mois
2025
1
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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