Appartement T4 lumineux avec cachet et confort à Rouffach
Rouffach 68250
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Lidia Piteira, chez Résolument Immo, vous propose de découvrir cet appartement T4 en duplex de 82 m² au sol (73,93m² Carrez), conçu pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère accueillante. Les grandes baies vitrées favorisent une belle luminosité naturelle.
Une distribution pensée pour la vie familiale L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée avec une entrée spacieuse et des rangements intégrés. Le salon-séjour de 27 m² constitue le coeur de l'habitation. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, qui bénéficie également d'un accès à la terrasse orientée à l'Est. Une chambre se trouve au premier niveau, l'espace nuit à l'étage, comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12 m².
Un environnement résidentiel L'appartement se situe dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant, sur les hauteurs de Rouffach, à proximité des vignes.
Libre de suite, cet appartement T4 peut répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acquéreur recherchant un logement spacieux et lumineux.
POINTS CLÉS Type : Appartement T4 Surface : 90 m² Chambres : 3 Pièce de vie : salon-séjour de 27 m² avec accès à la terrasse Extérieur : terrasse orientée à l'Est Localisation : sur les hauteurs de Rouffach, à proximité des vignes Environnement : quartier résidentiel calme et verdoyant Disponibilité : libre de suite. Un garage et une place de parking complète ce lot.
Frais de notaire réduits.
Copropriété de 18 lots principaux (35 lots au total) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur ce bien, contactez Lidia PITEIRA Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984 au 06 83 50 82 38 ou par mail : lidia@resolumentimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.93 m²
4 098 €
27.30 m²
4
3
1
2
1 sur 1
56.00 € / mois
2025
1
2
1
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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