Vente appartement 4 pièces

186 000 €

Appartement T4 duplex dans une petite copropriété verdoyante

Bain-de-Bretagne 35470

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NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO Situé en centre-ville de Bain-de-Bretagne, cet appartement en duplex de 75 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible au coeur d'une petite copropriété verdoyante et bien entretenue, composée de seulement six logements. Passé l'entrée indépendante avec espace rangement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa baie vitrée donnant accès à un balcon. La cuisine, aménagée, est idéale pour les repas du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. A l'étage, récemment rénové, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien dispose également d'un grand garage. Bain-de-Bretagne, commune dynamique à 25 minutes de Rennes, séduit par son attractivité, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel préservé. La copropriété, bien gérée par un syndic bénévole, affiche des charges maîtrisées à 700 euros par an. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 180 000 euros (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

270

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)