Appartement T4/T5 de 115m² avec Balcon - Avenue Condorcet, Vill
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T4/T5 de 115m² avec balcon en très bon état, situé Avenue Condorcet à Villeurbanne, offrant une vue dégagée au 10ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de cinq pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Un séjour de 21m² orienté Ouest sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante de 11m² aménagée et équipée. - L'espace nuit comprend : 2 chambres de 14m² dont une orientée Ouest et l'autre orientée Nord 1 chambre de 19m² 1 chambre de 11m² ouvrant sur un balcon de 7m² orienté Ouest - Une salle de bain avec douche et vasque. - Un WC indépendant. De nombreux rangements. DPE D Double vitrage PVC. Chauffage collectif au gaz urbain.
Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.
Copropriété des années 1970 avec ascenseur.
Les atouts :
- Balcon - Vue panoramique dégagée - Place de parking en sous-sol - Cave - Très lumineux - Etage élevé - Calme
Charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les poubelles.
Concernant la copropriété :
Copropriété des années 1970 avec une majorité de propriétaires occupants, très bien entretenue et sécurisée par une clôture.
Concernant la localisation :
L'appartement est à 1 minutes à pied des Tram T1 et T4 ainsi que des bus C17, C26, 37 et 69 et à 10 min à pied du métro de Charpennes. Commodités et services à proximité, pharmacies, restaurants, supermarchés et proche de la Doua et des universités.
Ce quartier est véritablement bien placé, à 5 min du parc de la tête d'or, il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
