Appartement T5 Attique 200m² 3 Terrasses Garage Park Jean-Monne
Saint-Genis-Pouilly 01630
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Honoraires à la charge du vendeur.
Attique d'exception T5 199,51 m² habitables 3 terrasses de 116 m² Parc Jean Monnet Saint-Genis-Pouilly 01630
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Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet attique en dernier étage d'une résidence de standing de 2012, développant 199,51 m² habitables de plain-pied et trois terrasses de 116 m².
Aménagement intérieur L'entrée avec placard dessert un séjour double de 73 m² prolongé par la terrasse principale et rehaussé d'une cheminée à l'éthanol. La cuisine aménagée et équipée offre un double espace cuisine et bar ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée en bureau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 29,53 m² avec dressing, climatisation et salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant et un cellier complètent la distribution.
Aménagement extérieur Trois terrasses carrelées totalisant 116 m², dont une vaste terrasse côté séjour avec pergola, abri de jardin et arrosage automatique. Garage de 30 m² pour deux véhicules et nombreux stationnements extérieurs.
Prestations et équipements Entièrement rénové en 2025 : chauffage au sol sur chaudière collective gaz, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables, climatisation, fibre, porte blindée et ascenseur. Seul sur son palier.
Localisation et commodités Proche du centre-ville, de la frontière suisse et des lignes de bus, aux portes de Genève.
Informations complémentaires Copropriété de 22 lots, dont 9 lots d'habitation, syndic JM STANDING IMMO. Charges mensuelles : 482 . Aucune procédure en cours. DPE : C (173 kWhEP/m².an) GES : C (20 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 2 390 et 3 300 par an. Le bien est disponible immédiatement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 787 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
199.51 m²
4 907 €
73 m²
5
4
1
1
3
5 sur 5
30/10/2026
482.27 € / mois
2012
Oui
2
Oui
3
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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