Appartement T5 de - 165 m2 - avec garage boxé - Quartier Dobrée à Nantes
Nantes 44100
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Hosman vous propose à la vente cet appartement 5 pièces d'une surface de 165 m2 au sol et 149.94 m2 Carrez, situé Rue d'Alger à Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété de standing et entretenue.
Cet appartement bourgeois à rafraichir dispose de l'ensemble des codes de l'ancien. Cimaises, hauteur sous plafond de 3,78 m, cheminées de marbre fonctionnelles, parquet et moulures d'origines.
Situé en étage sur-élevé et exposé SUD, ce bien lumineux et traversant se compose comme suit :
D'un vaste séjour avec cheminée de marbre fonctionnelle, pour une surface de 31m2. Un balcon filant exposé SUD agrémente ce séjour lumineux.
D'une salle à manger de 20 m2 donnant également sur le balcon filant.
D'une cuisine séparée donnant sur la cour de la résidence.
D'une première chambre d'une surface de 12,97 m2. Et de deux autres chambres avec mezzanine, totalisant chacune 27,86 et 30,75 m2.
D'une grande salle de bain d'une surface de 11,41 m2, dotée d'une douche, d'une baignoire, de rangements et d'un meuble double vasque. Une fenêtre donne également sur la cour de l'immeuble.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Coté dépendance, une cave de 6,5 m2, ainsi qu'un grenier de 9,93m2 accompagnent ce bien.
Un garage fermé de 25,84 m2 est également disponible, donnant directement sur la rue d'Alger pour plus de facilité d'accès.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, récemment changée et entretenue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre et la taxe foncière est de 1893.0 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
150 m²
3 467 €
5
3
1
1
2 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo Grolleau
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