Appartement T5 de 110m² avec balcon et garage - Rue Saint-Mathi
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T5 de 110m² à rafraichir, dans une copropriété familiale idéalement située en plein coeur du quartier Sans-Soucis, rue Saint-Mathieu à proximité des transports et commerces.
Au 2ème étage avec ascenseur.
Une exclusivité Quatuor !
À propos du bien :
Appartement de cinq pièces traversant Nord-Sud, calme, lumineux sans vis-à-vis, balcon et possible garage. Les parquets massifs et toutes les peintures viennent d'être rénovés.
Il se compose de :
- Une entrée avec 3 grands rangements. - Un séjour de 24m² exposé Sud, très calme et lumineux. Grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon / terrasse de 5m². - Une cuisine indépendante de 10m², à équiper. - Une chambre de 15,5m². - Une chambre de 14,3m². - Une chambre de 12,5m², avec placards intégrés. - Une chambre de 10,5m². - Une salle de bain avec baignoire. - Une buanderie. - Un WC séparé.
Parquet massif dans le séjour et toutes les chambres. Une cave de 8m² complète ce bien. Un grand garage avec mezzanine est disponible en supplément.
Les atouts :
- Calme - Lumineux - Balcon - Localisation - Garage - Peu de vis-à-vis - Fort potentiel - Grandes chambres
Chauffage gaz collectif. Eau chaude individuelle électrique. Simple vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété familiale très bien entretenue avec gardien, local à vélo et espaces verts. Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé au coeur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied. L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 6 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable. Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 727 €
5 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 10
1968
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
