Vente appartement 5 pièces

465 000 €

Très bel appartement de 130 m2 4 chambres Double garage

Lyon 69008

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Emplacement recherché Lyon 8, à deux pas des transports en commun (bus et tram), proche de Lyon 7, des universités, du secteur de Gerland et avec un accès rapide au centre-ville. Un secteur idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Un appartement spacieux, rénové avec des prestations de qualité : Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 130 m2 en étage élevé vous séduira par sa très belle rénovation et son potentiel. - Salon lumineux et élégant, offrant un bel espace de vie - Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle - 4 chambres confortables, bien agencées - 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 WC - 2 balcons pour profiter de l'extérieur - Double garage fermé en sous-sol - Climatisation réversible - Jolie entrée, aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité : parquet, menuiseries récentes, finitions soignées - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant isolation, confort thermique et phonique. Atout rare : possibilité d'organiser l'appartement en 2 espaces de vie distincts, idéal pour : - Une grande famille - Une colocation étudiante ou professionnelle - Une famille avec des parents à charge (vie intergénérationnelle) Ce bien rare, aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique, est à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)