Vente appartement 3 pièces

169 000 €

Appartement Toulon 3 pièce(s) 56.55 m2

Toulon 83000

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Gaëlle Bouquet vous propose à la vente un appartement T3 Lumineux au coeur de Toulon Emplacement Idéal Situé en plein centre-ville de Toulon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, arsenal et cinéma. Caractéristiques du Bien Type : Appartement T3 Surface : environ 56.55m² Étage : 3ème étage sans ascenseur Chambres : 2 spacieuses chambres Séjour : lumineux, exposé sud, avec grandes fenêtres Cuisine : indépendante Balcon : petit balcon donnant sur la rue principale Cave : environ 5 m² Travaux à Prévoir L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Informations Financières Charges annuelles : environ 1 600 euros Travaux de copropriété : des travaux sont prévus et déjà financés Stationnement : pas de place privative ; stationnement payant à proximité avec possibilité d'abonnement annuel Pas de procédures en cours Copropriété de 27 lots dont 14 lots d'habitations. DPE classe F pour 416 kWh par m²/an, GES classe F pour 86kg Co2 par m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Points Forts Emplacement central, proche de toutes les commodités Appartement lumineux, traversant avec charme de l'ancien Présence d'une cave pour rangement supplémentaire Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une belle opportunité de personnalisation en plein coeur de Toulon. 169000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou, par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente: 169 000 euros charge vendeur Mandat réf 412624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1785 euros. Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

416

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

86

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)