Vente appartement 3 pièces

132 000 €

Appartement traversant de 61 m2 avec balcon et cave 6 boul

Chamalières 63400

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 61 m2 situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, au 6 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand.
Un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et de la place de Jaude.
Ce bien, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, allie confort, luminosité et potentiel de réaménagement.
Points forts :
- Entrée avec rangements.
- Séjour lumineux(17m2) avec accès au 1er balcon.
- Cuisine actuellement séparée, équipée, également ouverte sur le 2 eme balcon.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie (27m2).
- 2 spacieuses chambres ( 11,8 et 12.7m2) donnant sur l'arrière du bâtiment.
- Salle de bain
- WC séparé.
- Parquet en bon état - Double vitrage récent.
- Appartement traversant, EST- OUEST.
- Cave en RDC.
- Possibilité de louer un garage à proximité.
Environnement et commodités :
- Centre-ville de Clermont-Ferrand et coeur de Chamalières accessibles à pied.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun.

Informations pratiques :
- Année de construction : 1962
- DPE / GES : D (Nouvelle règlementation)
- Quartier : Boulevard Aristide Briand Chamalières limite Clemont Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 860 EUR soit 155 EUR/mois (comprenant chauffage collectif gaz, production d'eau chaude, entretien des parties communes)
- Taxe foncière :
- Nombre de lots : 21
- Tantièmes de copropriété : 4,4 %
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute question ou visite,
Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice
06 86 17 11 33, RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)