Appartement traversant de 72 m² à Vénissieux Parilly ? Vue dégagée, balcon, cave et garage (en option)
Vénissieux 69200
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Situé sur l'avenue Jules Guesde à Vénissieux, à deux pas du parc de Parilly, cet appartement traversant de 72 m² offre un cadre de vie agréable entre verdure, tranquillité et commodités urbaines.
Un emplacement stratégique: profitez d'un accès rapide aux transports en commun : métro, bus, tram T4 et gare à seulement 10 minutes à pied. Écoles, commerces et grands axes routiers sont également à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
Une résidence sécurisée et un environnement paisible: implanté dans une copropriété fermée et sécurisée (portail automatique, interphone), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un cadre arboré.
Une belle configuration à réinventer selon vos envies: le bien se compose d'un grand double séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante d'environ 8 m², de deux chambres lumineuses de 11 m² chacune avec placards intégrés, d'une salle de bain avec loggia, d'un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement. Une cave de 7 m² complète le bien, et le stationnement est libre devant la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m² en supplément (prix sur demande).
À rénover, cet appartement est une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 600 €
Honoraires charge acquéreur : 7 400 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088
72 m²
2 347 €
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1966
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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