Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 201446 euros).
« Un appartement atypique, pensé comme une maison »
Vous recherchez un bien authentique et singulier: ce triplex est fait pour vous : un esprit maison, des volumes agréables et le cadre d'une petite copropriété. Il offre une configuration particulièrement originale, répartie sur trois niveaux, dans une bâtisse alsacienne de caractère en pierres de taille et colombage, entièrement réhabilitée, au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements.
Venez découvrir cet appartement plein de charme de 4-5 pièces, développant 109,05 m² au sol, dont 83,71 m² Carrez, au coeur du Kochersberg, dans un cadre paisible et privilégié.
Une âme et un caractère unique
Dès l'entrée, une agréable pièce à vivre de 41 m² s'offre à vous, véritable coeur de l'appartement, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux de la bâtisse confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Une organisation sur trois niveaux
1er niveau : Une belle pièce de vie de 41 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. 2? niveau : Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. Dernier niveau : Une grande pièce lumineuse aménagée dans les combles, actuellement utilisée comme 3? chambre, offrant également un espace pouvant répondre à différents projets : chambre, bureau, salle de jeux ou pièce d'agrément.
Un intérieur familial et fonctionnel
Avec ses 3 chambres, son organisation sur trois niveaux et ses espaces bien répartis, ce triplex offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Chaque niveau apporte sa propre fonction et permet de préserver une véritable séparation entre l'espace de vie et les espaces nuit.
Les annexes pratiques
Une cave de 6,12 m² entièrement carrelée complète le bien. Un espace vert partagé au sein de la copropriété complète agréablement l'ensemble. Le bien bénéficie également de facilités de stationnement extérieur devant la propriété.
Les atouts du bien
?? 109,05 m² au sol 83,71 m² Carrez ?? 5 pièces 3 chambres ?? Pièce de vie de 41 m² ?? Cuisine meublée et équipée ouverte ?? Triple exposition et belle luminosité ?? Bâtisse alsacienne en pierres de taille et colombage ?? Poutres apparentes et cachet authentique ?? Espace nuit à l'étage ?? Salle de bains avec fenêtre et baignoire d'angle ?? WC indépendant ?? Cave carrelée de 6,12 m² ?? Espaces verts partagés ?? Facilités de stationnement extérieur devant la propriété ?? Petite copropriété de 3 logements
Un bien plein de cachet
Par son architecture alsacienne, ses volumes agréables, sa luminosité et son organisation sur trois niveaux, ce triplex offre une configuration particulièrement originale, dans une bâtisse entièrement réhabilitée. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, une organisation familiale et une atmosphère chaleureuse, dans un environnement paisible.
Un bien de caractère à découvrir à Willgottheim, au coeur du Kochersberg.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors...
83.71 m²
2 497 €
40 m²
4
3
1
1 (séparé)
2
3.75 %
100.42 € / mois
Oui
1947
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMOND Emmanuel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
