Venez découvrir en exclusivité cette petite résidence située à deux pas de Paris et au calme. Beau triplex de 128m2 (118m2 Carrez) indépendant et totalement rénové. Cet appartement de type maison de ville de 128 m² habitables sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 32m² avec une cuisine aménagée et équipée, séjour, toilettes et rangements L'étage supérieur dessert deux vastes chambres ( 15 et 20m) avec rangements, une salle d'eau avec WC et une buanderie qui complète le niveau. Le dernier étage est un véritable petit écrin avec sa charpente apparente avec sa poutre faîtière, ses fenêtres de toit et sa lumière naturelle permettant d'apprécier de beaux volumes aménagés, en bureau et suite parentale, accédant sur une petite terrasse cosy avec belle vue dégagée. Chauffage au gaz, Huisseries et volets en Aluminium neufs, toiture neuve. Tramway L1 à 150 mètres Bus 129 à 300 mètres Métro L11 à 750 Mètres (Prolongement ligne prévu pour 2024) Autoroute A3 Aucune charges de copropriété . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1567.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mandat/329/pruCU/honoraires_2023_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
118 m²
5 763 €
8 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
01/02/2024
1948
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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