Appartement Troyes Gare 4 pièces 120 m2 + chambre de service
Troyes 10000
0
Dans un immeuble de standing, à 1h30 de PARIS, au pied de la GARE et à proximité du centre-ville de Troyes, je vous propose ce très bel appartement traversant de 120 M² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un magnifique salon-séjour agrémenté d'un long balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un deuxième balcon, le dégagement dispose de beaux rangements et mène sur 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Une deuxième salle de bain avec des travaux à prévoir. En plus des belles hauteurs sous plafond vous ne resterez pas insensible au charme des très beaux parquets en chêne.
Fenêtres simple vitrage avec volets électriques. Chauffage gaz collectif.
TRES RARE: Une chambre de service de 10 m² au 4ème étage s'ajoute à l'appartement ! elle est autonome grâce à son point d'eau et son compteur électrique.
S'ajoute également une très grande CAVE de 22 M² et un box parking, pour se garer en toute tranquillité,.
Entrée de la copro sécurisée.
Charges prévisionnelles trimestrielles:
Comprenant le chauffage + eau chaude et froide + entretiens copro + ascenseur : 1445 EUR / trimestre
Prix : 169 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE : Classe D/ 151kwh/m²/an - GES A /35 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().
Charges annuelles : 5300 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
1 300 €
4
2
1
1 sur 4
1958
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine MIRAND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.