T1 loué Un investissement locatif simple et sécurisé
Vous recherchez un investissement immobilier avec un revenu locatif déjà en place ? Découvrez ce T1 actuellement loué, une opportunité idéale pour investir sereinement et développer votre patrimoine.
Le logement est déjà occupé par un locataire, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire ni à gérer une période de vacance locative.
Le bien offre un espace fonctionnel et agréable, avec une surface optimisée et un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et transports à proximité.
Le loyer annuel s'élève à 5 496 HT par an, soit 458 HT par mois. Cet investissement permet ainsi de bénéficier d'un revenu régulier tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier.
Ce T1 constitue une solution intéressante pour un premier investissement ou pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec un bien déjà loué.
Pour plus d'informations sur le bien, sa situation locative et les conditions de vente, contactez H&F Immobilier afin d'échanger avec notre équipe et organiser une visite.
H&F Immobilier vous accompagne depuis plus de 15 ans dans vos projets immobiliers, avec une approche basée sur le conseil, la proximité et la transparence. ? **Pourquoi choisir ce T1 loué ?** ? **Revenu locatif garanti** : Un locataire sérieux déjà en place. ? **Investissement sécurisé** : Un marché locatif porteur et une demande constante. ? **Potentiel de valorisation** : Un bien bien situé et bien entretenu. ? **Gestion simplifiée** : Pas de recherche de locataire ni de période de vacance à gérer.
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H&F Immobilier : Votre partenaire de confiance pour un investissement immobilier réussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 862 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
24.73 m²
2 831 €
17 m²
1
1
1
1 sur 5
201.00 € / mois
Oui
1960
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (137 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HENOT
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