Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
VENTE À TERME OCCUPÉE MARSEILLE 6?, CASTELLANE / PRADO (13)
->3 pièces lumineux avec balcon, stationnement et une décote de 33 % ->Paiement sur 6 ans, occupation à vie ->Décote immédiate : -32,97 % sur la valeur de marché ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Appartement T3 traversant de 72 m² situé au 3? étage (sur 10) avec ascenseur ->Salon-salle à manger avec climatisation, ouvrant sur balcon de 10 m² avec vue sur jardin ->Cuisine indépendante aménagée avec loggia ->2 chambres avec placards (11 m² chacune) ->Salle d'eau, WC séparés, dressing ->Appartement en très bon état, cuisine récente, toiture isolée ->DPE : Classe C ->Extérieurs : balcon de 10 m² côté jardin, calme et dégagé ->Cave de 6 m² incluse ->Stationnement : parking souterrain (place disponible à l'achat) ->Localisation : Quartier Castellane / Prado, à 20 minutes à pied du Vieux-Port ->Proche commerces, écoles, bus, métro, tramway à venir
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 250000 ->Prix d'achat en vente à terme occupée : 111000 (honoraires inclus à charge acquéreur, dont 21000 ) ->Net vendeur : 90000 ->Mensualités : 1077 / mois pendant 6 ans (aucune ensuite) ->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 167564 ->Taxe foncière : 1314 / an ->Décote immédiate : -32,97 % ->Âge du vendeur : homme, 83 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Un achat sans crédit, sans locataire, sans entretien ->Décote significative dès la signature ->Un bien bien situé, bien entretenu, dans un quartier à fort potentiel ->Paiement maîtrisé sur 6 ans -> visibilité totale ->Patrimoine sécurisé, transmission facilitée, revente à terme avec plus-value potentielle
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : stratégique, humain, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 111 000 . Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4963
1077 €
83 ans
72 m²
10 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 10
8.4 %
250.00 € / mois
1960
Est
Ouest
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Senior Consulting Group
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
