En exclusivité. MER Appartement T2 - Env.25 m2 -Quartier les Lecques.
-A 300 mètres de la mer et accès rapide par Autoroute (2 minutes).
-Idéale pour un investissement locatif autorisé et forte rentabilité avec 100% de taux de remplissage.
-L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau.
-La terrasse offre une vue sur la mer et palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil.
-Un boulodrome privé est à disposition des copropriétaires dans le parc boisé, offrant un espace de détente convivial.
-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.
-L'appartement se situe à 350 mètres de la plage et du port, et à 700 mètres des commerces, ce qui permet de tout faire à pied.
Le centre ville quant à lui est à 2.2km.
Saint-Cyr-sur-Mer et le quartier Les Lecques :
Points forts :
-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces
-Vue mer exceptionnelle
-Résidence sécurisée avec parking privé
-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme
Saint-Cyr-sur-Mer est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Le quartier des Lecques est particulièrement apprécié pour sa plage de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants.
Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement de choix.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface : Environ 25 m²
Localisation : Quartier des Lecques, Saint-Cyr-sur-Mer
Vue : Mer, exposition plein sud-est
Extérieur : Terrasse avec store banne
Parc : Parc boisé privé à la copropriété
Stationnement : Place de parking privée et numérotée
Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès
Informations financières et énergétiques :
Prix : 187 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : C (192 kWh/m²/an)
GES : A (5 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1139 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
25 m²
7 480 €
14 m²
2
1
1
1
1 sur 2
1988
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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