NOUVEAUTE Dans le très prisé quartier du Parc Saint-Maur, Faelens immobilier vous propose cet appartement situé au coeur d'une résidence sécurisée et particulièrement convoitée, offrant une vue imprenable et dégagée. Idéalement situé, à deux pas des transports en commun et de nombreux commerces, cet appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie privilégié
L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements et cabinet de toilette Un salon / salle à manger lumineux et agréable Trois chambres bénéficiant d'une belle luminosité Une cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements Une salle d'eau avec très belle douche et vasque Une agréable loggia, offrant une vue exceptionnelle Double vitrage sur la partie nuit pour davantage de confort et de tranquillité Un cave complète ce bien.
Vous disposerez également d'un garage fermé de 24 m² en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.
sont inclus dans les charges : Gardien Maître-chien Surveillance 24h/24 et 7j/7 chauffage eau chaude entretien, électricité des parties communes ascenseur Un bien rare par sa hauteur, sa vue, ses volumes, sa loggia de 13 m2, la qualité de sa résidence et de son parc arboré Un appartement à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle.
DPE: D 287 000 frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
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Bernard Logier chez FAELENS Immobilier 07 59 62 87 70
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95.53 m²
3 004 €
13 m²
29 m²
4
3
1
1 (séparé)
12
326.00 € / mois
1966
1 (13 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (191 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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