Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 288 euros.
T4 meublé 96 m² Haussmannien, balcon, parquet massif République
EG AGENCY vous présente à la location ce bel appartement familial meublé de 96 m², situé rue de la République, au coeur du 2? arrondissement de Marseille, entre le Vieux-Port et la Joliette.
Au 2? étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble haussmannien, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec les pièces de vie côté rue et les trois chambres côté cour.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée, grandes ouvertures et ferronneries anciennes composent un intérieur élégant et lumineux, sobrement aménagé pour préserver tout le caractère des lieux.
Le salon-séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, s'ouvre directement sur le balcon et sur les perspectives de la rue de la République. Ses volumes permettent de réunir confortablement espace salon et véritable salle à manger.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un linéaire important de rangements et de plan de travail ainsi que les équipements nécessaires à une installation immédiate.
L'espace nuit, positionné côté cour, comprend trois chambres, permettant de préserver calme et intimité tout en restant en plein centre-ville.
L'appartement dispose également de deux pièces d'eau une salle de bains et une salle d'eau ainsi que de deux WC, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle.
Les atouts
- 96 m² traversants - 3 chambres côté cour - Balcon - Parquet en bois massif - Immeuble haussmannien de caractère - 2? étage avec ascenseur - Belle hauteur sous plafond - Moulures et cheminée - Grandes portes-fenêtres et belle luminosité - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains + salle d'eau - 2 WC - Appartement entièrement meublé et équipé - Adresse centrale entre Vieux-Port et Joliette
La rue de la République offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter du centre de Marseille : commerces, transports, restaurants, Vieux-Port, Joliette et quartier Euroméditerranée sont rapidement accessibles.
Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes, véritable espace familial et emplacement central, tout en offrant le confort d'un logement meublé prêt à vivre.
Loyer mensuel charges comprises : 1800 (dont 200 de provisions sur charges, avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 3200 Honoraires d'agence : 1 248 , dont 288 pour l'état des lieux.
Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier locatif complet sera demandé en amont et devra être transmis via le site internet www.egagency.fr rubrique 'dossier locataire'.
Pour toute information complémentaire :
EG AGENCY 64 Avenue d'Haïfa 13008 Marseille
Achat Vente Location Estimation gratuite sous 24 h.
Loyer de base 1600 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...
96 m²
4
3
2
2 (séparés)
2
1248 %
200.00 € / mois
Oui
1949
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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