Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 181 euros.
Votre agence À TOI TON TOIT Immobilier vous propose à Arcueil, allée des Grandes Maisons, à la limite du Kremlin-Bicêtre, un bel appartement 3 pièces meublé de 59,74 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance.
Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat à plusieurs lignes de bus (131, 323, 147, 162, 186 et 47) permettant de rejoindre rapidement le RER B Arcueil-Cachan ainsi que Paris. La station Hôpital Bicêtre (ligne 14) est accessible en seulement 10 minutes à pied.
En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson et micro-ondes), de deux chambres meublées avec lit et dressing, d'une salle de bains avec machine à laver ainsi que d'un WC séparé.
Son principal atout : un magnifique balcon filant d'environ 30 m², entourant l'ensemble de l'appartement et accessible depuis toutes les pièces.
Le bien est loué avec un emplacement de parking en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.
Disponible le 18 juillet.
Honoraires de 896 TTC à la charge du locataire comprenant 181 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330 /mois. Provision sur charges 170 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 660 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.74 m²
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 9
896 %
18/07/2026
170.00 € / mois
Oui
2014
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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