Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
IDEAL INVESTISSEUR
A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.
Immeuble de rapport de 220m² (sans compter les 2 garages) Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménager
Composition : Cage escalier desservant : RDC : T3 de 90 m² avec petit extérieur (loyer estimé à 850) 1er étage : T3/4 de 90 m² avec Terrasse (loyer estimé à 850) 2ème étage : T2 de 40 m² avec belle Terrasse (loyer estimé à 550) 2 garages indépendants de 40 m² chacun (loyer estimé à 150 chacun) Soit 30600 par an Très bonne Rentabilité A noter : En courte durée les loyers pourraient être supérieurs.
Les + : Fenêtre PVC/Alu Double vitrage Climatisation récente Salles d'eau et cuisines impeccables Sols en carreaux ciment donnant du cachet Toit refait, Charpente Métallique en excellent état Façade propre Compteurs séparés Entrées indépendantes Appartements traversants, terrasses exposées SUD Assainissement tout à l'égout Très bon emplacement DPE C
Travaux à prévoir : La création du T2 (40m² possible en Carrez environ + 40m² sous pente pour rangement par exemple),
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
1 518 €
6 %
1943
2
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Pachulski
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