Vente maison 12 pièces

161 500 €

ARGENTAN

Argentan 61200

0

L'agence NPS vous propose cette charmante maison en pierre, d'environ 96 m² habitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à plus de 150 m². Située dans une commune prisée à seulement 5 minutes d'Argentan, elle bénéficie du cadre de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier accessible depuis l'intérieur. Une cave d'environ 17 m², avec accès direct depuis la route ou le cellier, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un grenier non aménageable. Côté dépendances, une première bâtisse attenante à la maison, d'environ 23 m² au sol (ancienne étable) avec un grenier au-dessus, permet d'accéder à un second grenier attenant à la maison, d'environ 52 m², offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 170 m² comprenant une cour avec puits, un jardin, une parcelle d'herbage, ainsi qu'une seconde dépendance indépendante de 33 m². Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les familles souhaitant vivre au calme ou les porteurs de projets. Maison principale, résidence secondaire ou création de gîte, tout est envisageable. À visiter sans tarder. Prix : 161 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2350 Euros et 3220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

360

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)