Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
Évidemment, c'est la réponse à vos attentes!!! Vous êtes en centre bourg de la commune de Mussidan, réputée pour ses commodités et infrastructures nombreuses. Sa situation géographique centrale permet d'être desservi par la gare routière, les aires de covoiturages et son accès à la voie rapide pour Bergerac en 25 min ainsi que son accès à l'autoroute A89 en moins de 5 min (LYON/ BORDEAUX). Ses commerces variés, ZAC, pôle santé, maisons de retraite, centre de rééducation... des associations diverses et variées pour enfants et adultes, garderie, centre aéré, périscolaire et scolarité jusqu'au collège facilitent le quotidien de tout à chacun. Nous vous proposons : Cette très jolie maison 4 faces de plus de 106m2 superficie habitable et son sous-sol de plus de 124m2 édifiée sur une parcelle paysagère ou l'harmonie règne et vous offre des espaces à tous pour profiter de cet extérieur au quotidien (+ 796m2 parcelle entièrement clôturée). Son potentiel ne vous laissera pas indifférent, très facile de projection et après une remise au goût du jour, elle vous offrira à tous petits et grands, un futur paisible.
Ses atouts : - Luminosité, volumes généreux hauteur sous plafond 2,51 m, distribution des pièces logiques, possibilité d'aménager le sous-sol en second logement ou agrandissement des espaces de vie (accès par une porte au rez de jardin ou par le garage doté d'une porte sectionnelle, 7 ouvertures de type huisseries bois, hauteur sous plafond 2.31 m, un escalier commun permet d'accéder à tous les espaces). La maison se compose d'un dégagement qui dessert : - Un séjour-salle à manger 31m2 très lumineux (portes fenêtres avec soubassement pvc qui assurent aux volumes une clarté traversante avec vue sur la terrasse et le jardin et sur le balcon filant de l'entrée principale). - Une très grande cuisine indépendante et aménagée (dotée d'un vide-ordure ménager). - Un WC indépendant. - Un couloir pour rejoindre la terrasse et le jardin. - L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert : - 3 chambres aux superficies généreuses 11,27 / 13,15 / 13,69 m2 - Une salle bains dotée d'une baignoire, une douche, un bidet, un meuble avec vasque + 6.72 m2 Toutes les huisseries sont en PVC. Le sous-sol offre un espace généreux + 124m2 (doté d'une partie garage avec porte sectionnelle et quatre sections dont une pièce dotée de son chauffage qui pourrait aussi convenir en chambre d'amis ou grands ados et/ou buanderie ou cellier). Chauffage au gaz de ville, TAE en conformité. Taxe foncière 1320EUR C'est une très belle opportunité !!! Les visites se confirment, Vite!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106 m²
1 679 €
31 m²
796 m²
6
3
1
1
3.49 %
Est
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Farida BEKKAR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
