À découvrir rapidement ! Charmante maison idéalement située sur la commune de Mussidan. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande chambre avec un accès à la terrasse, une cuisine d'été, un WC indépendant ainsi que le garage. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec de beaux parquets, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour avec un accès à un balcon couvert, 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur se compose, d'une agréable terrasse couverte avec un barbecue, idéale pour vos soirées d'été. Le terrain d'environ 1186 m2 arboré de fruitiers (pruniers, cerisiers, pêcher, pommiers, poiriers...) finira de vous séduire. Cette charmante maison se situe à proximité des commodités du quotidien (boulangerie, écoles, supermarché ...), elle se situe également proche de la gare de Mussidan ainsi que de l'axe autoroute pour aller à Bordeaux. En train : La ville de Bordeaux se situe à environ 1 h de trajet. En voiture, via l'autoroute : Le centre-ville de Bordeaux se situe à environ 1 h 10, soit 99 kilomètres. Taxe foncière : 1250 EUR en 2022 Chauffage: Chaudière gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout Plus de photos sur www.immoalienor.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
1 958 €
2 m²
20 m²
1186 m²
5
3
1
2
31/10/2023
1955
1 (2 m²)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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