Charlène AUTHIER vous propose ce bien :
? Saisissez cette opportunité rare au c?ur même de Belfort : ?
Construit en 2015, ce duplex somptueux de 209 m2 avec sa terrasse de 85 m2 incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et emplacement d'exception.
Au dernier étage d'une copropriété de standing, cet attique offre un superbe panorama sur Belfort et les Vosges, tout en vous offrant le luxe et l'intimité que vous méritez.
Caractéristiques principales :
? Superficie habitable : 209,25 m2
? Terrasse panoramique : Une terrasse impressionnante de 85 m2 pour des moments de détente avec une vue imprenable ??
? Chambres : 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités ?
? En complément : Un cellier, une vaste mezzanine, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau.
Un garage individuel en souterrain + Place de parking privée : Gardez vos véhicules en sécurité dans ces espaces dédié (possibilité d'acquérir un second garage si besoin)
Une cave individuelle
Caractéristiques supplémentaires :
? Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue exceptionnelle sur Belfort et les Vosges
? Entrée privative : Accès exclusif par ascenseur pour préserver votre intimité
? Climatisation : Confort optimal avec la climatisation dans la pièce de vie et les 4 chambres
? Copropriété de standing : Un cadre prestigieux et bien entretenu
DPE C (96) GES C (12) réalisé le 31/08/2023
Équipements de la Cuisine :
? Cuisine de la marque Schmitt équipée avec four, plaque, hotte et micro-ondes NEFF
Charges de copropriété :
Charges mensuelles de 300 €/mois comprenant l'ascenseur, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif (avec répartiteurs individuels afin de ne payer que votre consommation)
Syndic CGS.
Luminosité et Tranquillité ?:
Malgré son emplacement central, l'attique reste lumineux et calme, vous offrant un espace de sérénité en plein c?ur de la ville
Cet attique est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre l'élégance, le confort et la vue panoramique au quotidien.
Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier d'exception, n'attendez pas, contactez-moi au 06 81 29 92 00.
A tout de suite nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
2 880 €
60 m²
7
4
2
1
2
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène Authier
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