Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de Monplaisir (aux normes RT 2012), idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun. Magnifique attique de 3 pièces d'une superficie de 76,30 m2 situé au 5eme et dernier étage avec une double expositions nord-est dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 33,8 m2 donnant sur une terrasse de 47,50 m2, de 2 chambres dont une suite parentale de 14,6 m2. La deuxième chambre est de 11 m2 et dispose aussi d'une salle de bain et de wc séparés. Prestations haut de gamme. Le petit plus de cet appartement est d'avoir de nombreux placards. Prix : 659 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 1 garage (30 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 689 000 euros. Profitez d'une remise commerciale de 10 000 euros par pièce soit 30 000 euros pour acheter cet appartement hor parking à 629 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). Nous avons également des T3 et T4.
76.3 m²
8 244 €
3
2
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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