Les + du bien : Appartement de 86,17 m² au 5e étage, prolongé par une loggia de 13,53 m². Séjour avec cuisine ouverte de 29,86 m², donnant sur la loggia. Trois chambres de 13,32 m², 9,80 m² et 11,30 m², salle de bains de 4,94 m², salle d'eau de 3,09 m² et WC séparé. Entrée de 6,95 m² et dégagement de 4,90 m².
Atouts et confort de vie : Grandes baies vitrées donnant sur un balcon, une loggia ou une terrasse, résidence conforme à la RE2020 (selon la plaquette). Jardin commun au sein de la résidence, avec des carrés potagers (selon la plaquette). Chauffage individuel au gaz par chaudière, avec régulation par thermostat d'ambiance dans le séjour (selon la plaquette). Volets roulants électriques, sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage 45 x 45 cm dans les pièces humides, faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires (selon la plaquette). Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC suspendu, pré-équipement fibre optique (selon la plaquette). Digicode avec lecteur de badge Vigik dans le hall, visiophone mains libres, porte d'entrée sécurisée A2P 2 étoiles (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Villejuif, à pied : pharmacie 1 min, supermarché 3 min, école maternelle Robespierre 3 min, boulangerie 4 min, poste 4 min, crèche Docteur Lamaze 5 min. Collège Jean Lurçat 7 min, mairie 7 min, parc Pablo Neruda 7 min, Monoprix 8 min. Métro ligne 7 Villejuif - Louis Aragon à 6 min à pied (5 min selon la plaquette), tram T7 à 6 min, métro vers Paris (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
