Traversant au 11e étage avec deux loggias, 4 pièces 83 m²
Villejuif 94800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 83,1 m² au 11e étage (niveau R+11), prolongé par deux loggias de 7,9 m² et 12,9 m². Séjour avec cuisine ouverte de 31,1 m², avec porte-fenêtre sur la grande loggia, et logement ouvert sur deux façades opposées. Trois chambres de 11,6 m², 11,6 m² et 9,8 m², dont deux donnent sur la loggia de 7,9 m². Salle de bain de 4,5 m² avec baignoire et WC séparé. Entrée de 4,0 m², placard et dégagement de 8,2 m² desservant les chambres.
Atouts et confort de vie : Hauteur sous plafond de 2,60 m, sols stratifiés aspect bois dans les séjours et chambres, placards aménagés dans l'entrée et la chambre principale (selon la plaquette). Carrelage et faïence autour des baignoires et douches, sèche-serviettes électrique dans les salles de bains, menuiseries en aluminium (selon la plaquette). Volets roulants électriques à gestion crépusculaire, porte d'entrée renforcée avec serrure A2P, accès contrôlé par système Intratone connecté, loge de gardien (selon la plaquette). Chauffage collectif urbain avec radiateurs à tête thermostatique, résidence RE2020 seuil 2028 et NF Habitat HQE (selon la plaquette). Résidence adossée au parc départemental des Hautes-Bruyères, avec cheminements paysagers, locaux vélos et restaurant en rez-de-chaussée (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Villejuif, quartier Campus Grand Parc, à pied : métro ligne 14 Villejuif-Gustave Roussy 3 min (Maison Blanche en 4 min, Châtelet en 16 min, Orly en 10 min en métro, selon la plaquette). Arrêt de bus Institut Gustave Roussy 2 min, parc départemental des Hautes-Bruyères 8 min. Mini-crèche des Hautes-Bruyères 11 min, collège Guy Môquet 11 min, groupe scolaire Joliot-Curie 14 min (selon la plaquette). Boulangerie Le Fournil 11 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
