A 1,5km au Sud du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, en position dominante, belle villa traditionnelle à l'allure provençale et sa piscine juchées sur un terrain paysagé de 1 800m2 environ. Maison confortable majoritairement de plain-pied offrant environ 151 m2 habitables, complétés d'un sous-sol complet (112m2 env.). En rez-de-jardin, un vaste séjour traversant, la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'étage (partiel), deux chambres (dont une avec terrasse privative), un bureau et une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Diagnostics complets et audit énergétique mis à disposition après 1ère visite. Tout est là pour être bien, et encore mieux après les travaux de rénovation qui s'imposeront naturellement à vous. Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
Villa
151 m²
1 490 €
45 m²
1809 m²
6
4
2
1 (séparé)
1971
Est
Ouest
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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