Vente maison 4 pièces

229 000 €

Au coeur du Parc National (21), belle propriété de 150m2 sur

Voulaines-les-Templiers 21290

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Honoraires à la charge du vendeur.

Proche de CHATILLON SUR SEINE ( 15minutes ) ,cette belle propriété avec terrain de 1000M2 dotée d'une piscine chauffée , un espace extérieur clôt avec un pigeonnier et un espace détente , un lieu idéal pour poser vos valises et vivre des moments familiaux inoubliables;
Située dans le coeur du PARC national à 1H DE DIJON /1H 30 de BEAUNE / 1H 15 DE TROYES ,cette belle demeure rénovée avec goût de 150m2 est habitable de suite.
Un portail en fer forgé permet de sécuriser l'entrée dans la propriété et d'avoir une sensation trés agréable avec son espace psicine et terrasse.
L'habitation comporte :
Une cuisine équipée avec une cuisiniére , un espace repas de 32M2 environ.
Un salon-salle salle à manger de 34m2 avec meubles modernes et un insert , bénéficiant d'une vue sur la piscine
Un couloir dessert une salle de bain ,un toilette et une douche.
En prolongement de ce rez-de-chaussée se trouvent un garage de 28m2 avec une cusine d'été , un atelier ainsi qu' un accès à une dépendance avec niveau. (voir plan)
Par ailleurs, cette dépendance de 130 m2 avec un accès individuel offre un potentiel locatif saisonnier à exploiter vu le secteur géogtraphique .
L'étage de cette dépendance,est aménageable rapidement puisqu',il dispose de l'eau , de l'éléctricté ;( travaux des sols et murs déja effectués). (voir plan)
Pour revenir à l'habitation principale , un escalier permet d'aller à l'étage où un palier dessert trois chambres : une première de 26,60m2 avec espace pour faire une salle de bain, une seconde de 23,23 m2 avec cheminée et une troisième chambre de 9m2 .
( au sol parquet d'origine ).
Un grenier avec deux compartiments de 85m2.

Extérieur :
Piscine waterair chauffée par la pompe à chaleur.
Terrain clot comprenant : un potager , un verger , un espace détente , un abris ouvert et un pigeonnier sur deux étages avec un potentiel de rentabilité.
Des points d'eau ;
Un puits.
Cave voûtée.


Points techniques :
Une alarme .
Un chauffage central avec une pompe à chaleur et un insert à bois qui donnent un excellent DPE C assez excpetionnel pour la région .
TF 970 Euros.
Tableau électrique refait.
Toiture de l'habitation et du pigeonnier bon état.
Isolations des combles .
Piscine chauffée.
Double vitrage et volets .
Digicode.

La maison peut être vendue avec les meubles en option supplémentaire
Venez profiter de cette belle opportunité pour vivre paisiblement dans cette région
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

116

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)