Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 395000 euros).
? **Maison de ville de Charme - 127 m² - Au coeur du quartier Dunois**
Découvrez cette Maison Ancienne de Charme au coeur du quartier Dunois Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de 127 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées en double vitrage et sans vis à vis. L'entrée s'ouvre sur le salon cosy équipée d'un poêle à bois pour accéder directement à la cuisine dînatoire, un véritable espace chaleureux pour toute la famille et les amateurs de cuisine, vous trouverez aussi au rez de chaussée, une chambre et une salle de bains avec wc. L'étage desservira trois belles chambres et une salle d'eau spacieuse. Les combles ont été aménagées en 2 chambres dont 1 avec un point d'eau qui donne accès à une terrasse suspendue offrant une vue exceptionnelle sur les toits orléanais. Profitez aussi d'une cave et d'un garage proposé à la location juste derrière. Proche école, commerces, gare à pied.
Située dans un quartier animé et bien desservi, cette maison ancienne est le point de départ idéal pour explorer la ville. Boulangeries artisanales, cafés cosy, marchés colorés, écoles réputées, parcs ombragés et transports en commun efficaces sont à moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également à proximité immédiate.
Cette maison ancienne est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie riche en émotions, en souvenirs et en authenticité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation créatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette **maison ancienne de 127 m²** votre cocon de bonheur. Contactez l'**Agence Bimbenet** dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous porter par la magie de ce lieu hors du temps.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
127 m²
3 142 €
30 m²
84 m²
7
6
1
1
2
3.54 %
1920
Individuel gaz
Américaine équipée
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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