ErwanGuégan MegAgence vous propose de découvrir au calme dans un écrin de verdure sans vis à vis au c?ur de la forêt de la commune de Guern, longère de 200 m² habitable implantée sur une jolie parcelle boisée de 9500 m².
Elle vous accueille de plain pied, entrée, partie de droite, salon avec poêle à granules, wc séparé.
A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bain avec wc.
Partie de gauche, cuisine toute équipée de 24 m², une salle de séjour salon de plus de 60 m², un poêle à granules et un poêle à bois.
A l'étage, un couloir avec accès direct sur l'extérieur qui dessert, deux chambres , une salle d'eau wc, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et wc.
Attenant à la maison, une buanderie de 20 m².
Pergola avec barbecue, piscine, garage in dépendant avec atelier de 30 m², préau de 36 m².
Fosse individuelle, double vitrage PVC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
200 m²
1 483 €
9500 m²
8
5
3
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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