Vente maison 5 pièces

198 000 €

Au pied d'une falaise percée de grottes naturelles

Larroque 81140

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Située dans le charmant village pittoresque et multiculturel de Larroque, cette grande maison de 182m², exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible au c?ur des montagnes, idéal pour allier vie, travail & loisir. Idéale pour les amoureux de la nature,, cette propriété rénovée avec un architecte bénéficie de grands volumes d'une terrasse et d'une façade en pierre. Cette maison de village s'étend sur 3 niveaux et offre un espace de vie confortable avec 5 pièces, 2 salles de bain et 2 toilettes séparés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de 70m2 offrant de multiples possibilités pour accueillir une activité commerciale ou un atelier, une cuisine équipée et un WC. Au 1er étage, un salon lumineux de 65m2 avec murs en pierres apparentes et une cuisine moderne vous accueillent. Au 2ème étage, un dégagement de 10m2 distribue une grande chambre, un dressing spacieux, un atelier, une salle de bain avec douche & baignoire et un WC séparé. Au pied de la forêt de la Grésigne, 80km de Toulouse-Blagnac et 35 minutes de la gare TGV de Montauban, vous tomberez sous le charme de cette maison dans un village touristique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)