Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
? STUDIO DE STANDING EMPLACEMENT PREMIUM PARC BARBIEUX Un emplacement privilégié, une résidence récente et sécurisée, un investissement à fort potentiel ! Découvrez ce charmant studio situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement implantée à proximité du prestigieux Parc Barbieux, au pied du tramway et à proximité immédiate de la célèbre école EDHEC et de l'hôpital Victor Provo.
Un emplacement stratégique qui conjugue qualité de vie, mobilité et attractivité locative. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET SOIGNÉ Le studio offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, pensée pour optimiser l'espace et garantir un confort au quotidien. La salle de bains dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente et sécurisée, en retrait de rue ; Emplacement recherché, à proximité du Parc Barbieux ; Tramway au pied de la résidence ; Proximité de l'EDHEC et de l'hôpital Victor Provo ; Double vitrage ; Cave privative ; Nombreux rangements ; Place de stationnement privative. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio réunit les critères essentiels d'un placement immobilier pertinent : un emplacement stratégique, une résidence sécurisée et une proximité avec des pôles majeurs d'enseignement et de santé. Un bien attractif qui mérite toute votre attention ! Contactez nous pour découvrir cette opportunité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 40 kg CO2 /m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Information concernant la copropriété : - copropriété de : 150, - Les charges mensuelles de 110 Euros - Pas de procédure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5.56 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLÉ DU NORD : Francesco OLIVERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380149575 RCP 150527609 116000 HAI
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 2015 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLÉ DU NORD : Francesco OLIVERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380149575 RCP 150527609
32.86 m²
3 530 €
23.00 m²
1
1
1
1 sur 5
5.45 %
1970
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui (2015 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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