Vente appartement 4 pièces

316 000 €

AUBIÈRE

Aubière 63170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).

Vous recherchez un lieu de vie chaleureux, spacieux et irréprochable ? Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, très bien entretenu et prêt à vous accueillir.
Situé à deux pas du centre-ville d'Aubière et de ses commerces, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus au pied de la résidence) facilitant l'accès direct au CHU et à Clermont-Ferrand.


Il dispose de nombreux atouts :

- Luminosité, expositions et vue dégagée : baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une exposition multi-orientée et jolie vue dégagée sur la ville et le Puy de Dôme.
- Dans une copropriété à l'esprit familial et convivial, idéale pour des résidents soigneux et en quête de tranquillité.
- Pas de travaux : une rénovation intégrale, réalisée par un architecte il y a 15 ans, qui a su traverser le temps grâce au choix de matériaux de qualité et à un entretien rigoureux des propriétaires
- Agencement optimisé et beaux volumes

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie comprenant un coin salon, un séjour ouvert et lumineux grâce à ces baies vitrées, une cuisine équipée moderne avec cellier, un wc avec lave mains. Un espace nuit avec porte coulissante composé de 3 belles chambres (11.5 m2/15m2/17 m2), d'un dressing, d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un 2ème wc avec lave mains
L'appartement dispose également d'un garage de 22.78 m2 avec mezzanine et porte automatique, d'une cave attenante et d'une place de parking.
Un bien rare sur Aubière, parfait pour les amoureux des espaces bien pensés et parfaitement entretenus


Emilie VINCENT 06 60 33 51 77
RCS no844.388.660

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)